2019年5月13日更新

Airbnb清洁费:您需要知道的一切

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Airbnb上的费用可以帮助或伤害您作为主人。了解如何为您的费用价格击败竞争对手。阅读,了解如何。

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Airbnb跳过讨厌的隐藏费,可以将难以赚取的休假预算。该网站在退房时清楚地显示了客人的所有费用。

作为主持人,您还需要了解这些费用以最大限度地提高您的利润。

这些是什么?你应该收费多少钱? Airbnb将您收取哪些费用以使用他们的服务?

在此有用的指南中获取所有问题的答案。

清洁费

作为主机,您对清洁有最大的控制。但是精确定位可能很棘手。如果您不小心,您可以轻松地阻止客人并将自己退出市场。

以下是在定价清洁费时需要考虑的一些事情。

  • 你的空间的大小:想想你要清洁多少小时。如果您只租用您家中的房间,那么工作将更快。但请记住:房子的其余部分也需要处于巨大状态。

  • 您的理想客人:考虑您的财产是否会向寻求奢侈或更多脚踏实地旅行者的人吸引。

  • 清洁服务:如果你没有时间清洁(或只是讨厌它),那么雇用专业人士可能是最好的。逛逛以找到靠近您的酒店的价格优惠。

  • 研究比赛:查看您所在地区的类似房源,平均花费这些费用。

  • 提升你的收入:调整您的费用是可以获得最高利润的确定。拥有更高的清洁费可防止休闲客人入住,并在您的方向上推动更多的长期客人。

继续阅读以了解其他AIRBNB费用。

保证金

安全存款可以妨碍客人比清洁费更快。考虑其他方法来保护和保护您的财产。

如果您关注您家中的贵重物品,此外还会调查一项逐项保险单 AIRBNB的百万美元主机保证.

小费 :保持高价值物品的原始收据并拍摄很多照片。如果您需要提交索赔,这将为您提供必要的信息。

但是,如果您托管高端财产并希望阻止错误的客人类型,那么担保存款可能是一个很好的选择。

额外的客人

我们不建议收取额外的客人。它们可以通过谨慎轻松避免这种情况,并且当您可以设置最大数量时,您不想发现自己计数头。

有信心您的客人将遵守规则。他们想要尽可能多的评论。

另一方面,更多人意味着更多的清洁和较高的公用事业费用。如果您准确地设置了速率,在托管1嘉宾时,您不应该得到很大的波动4.已知每个访客充电可防止客户。

周和每月折扣

更长的预订导致占用率更高,因为预订之间的差距较少。这反过来又提高了您的AIRBNB收益。您可以为每周或每月折扣享受,以鼓励长期客人。

  • 每周折扣适用于7至27晚之间的任何住宿。
  • 每月折扣适用于任何住宿28晚或以上。

10%的折扣是一个良好的开始。

服务费

您应该了解2种类型的服务费,但只有一个人被收取给您作为主机。

主机服务费

  • 通过Airbnb向主机收取,以支付处理访客付款的费用。
  • 主机服务费是预订费用的3%。

客人服务费

  • 收取客人以支付运营公司及其运营的成本。
  • 客人服务费为6% - 12%。随着预订价格的增加,服务费用金额减少。

您没有控制这些费用。但您应该了解为什么您的客人在他们询问他们预订的总数时被收取服务费。

小费 :如果您每年列出您的房屋少于15天,则无需将其作为税收的收入报告。

底线

您需要了解托管Airbnb列表的所有费用。这些包括:

  • 您收费的费用
  • 您付出的费用
  • 费用机票费用
  • 费用您的客人付款

当您为前期和经常性成本准备时,您的成功机会增加。定价您的费用以击败竞争对手,同时仍然赢得利润可能是棘手的,但最终值得。

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