2017年9月2日

研究:房子平均下调付款

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荣获荣耀'你可能想到的那么大。 20%不是必需的。大学教师't assume you can'在没有20%的情况下买一个家。阅读我们的报告,了解其他人如何使房屋所有权成为现实。

下降支付平均值 - 不是你可能的想法

  • 房子的平均付款是多少?
    20%仍然是神奇的数字,但国家平均水平差别。房主平均放下11%的房屋。在该数字中,Jumbo贷款平均降低支付23%,常规贷款18%的付款。 FHA和VA贷款带来平均值。

  • FHA贷款的平均账款是多少?
    FHA贷款平均下降​​仅为4.8%。 FHA要求最低支付3.5%。它通常是首次购房者或没有大笔付款的人的伟大计划。

  • VA贷款的平均付款是什么?
    退伍军人有利于与va贷款一起下调任何钱。然而,在购买房屋时,平均退伍军人将下降2.2%。

  • 首次购房者的平均付款是什么?
    首次购房者平均下来 他们的新家有4%。这个数字并不令人惊讶。典型的租房者将其收入的30%支付给租金。他们也还有其他日常生活费用。这可以使租房者难以节省困难。

  • 重复买家的平均下行付款是多少?
    重复买家放一个 房屋平均14%。他们经常从他们家的销售中获得收益的好处。这可能使得更容易承担更大的付款。

平均房屋 - 他们如何堆叠

  • 平均购房者在哪里获得他们的奖励?
    下降付款资金来自a 买方的储蓄账户61%的时间。 35%的销售当前家庭的资金。 其余的资金来自朋友或亲戚的礼物。

    小费 : 用一个 追加优惠券 在您打开新的储蓄账户之前。赚取奖励下调付款时赚取利息。

  • 有多少家购房者需要抵押贷款?
    去年所有购房者, ,88%资助购买。当92%的买家为他们的家提供资金时,这是4.4%的下降。这意味着今天市场上有更多的现金买家。

  • 有多少借款人使用传统融资?
    59%的借款人使用常规融资。多年来,这个数字仍然相当稳定。

  • 有多少借款人使用FHA融资?
    24%的借款人 选择了FHA融资。这不仅仅是使用FHA融资的年轻借款人。 20%的买家超过70岁使用的FHA融资。这只是表明它不仅是第一次购房者计划。

  • 多少个房主全额偿还抵押贷款?
    偿还抵押贷款是一个巨大的成就。在农村地区,44%的房主拥有自己的家自由和清晰。在城市地区,数字略低32.3%。据信,农村地区的平均年龄较高,占房屋所有权汇率较高。

  • 有多少买家预先批准抵押贷款?
    预批准是成功融资的关键。事实上,82%的购房者在购买家之前确保批准。这可以帮助将事物置于视角。也许你没有足够的保证。如果您没有资格获得您想要的贷款金额怎么办?更好地了解这一前期。

  • 美国的家居率是什么?
    在2017年第二季度,房屋率相当于63.7%。这略高于2016年第二季度,其房屋率为62.9%。

  • 没有抵押贷款的居所拥有率最高?
    西弗吉尼亚州拥有抵押贷款的房主。第二个是路易斯安那州和阿肯色州。

资格抵押贷款 - 你必须知道的

  • 你有多少钱放在房子上?
    每个借款人都会对这个问题有不同的答案。这取决于 您选择的程序。它还取决于您的信用评分和债务比率。例如,传统贷款要求最低5%。但付款必须符合您的债务比率。如果您超过允许的比率,您可能需要更高的付款。如果没有,你需要一个更便宜的家。

  • 抵押贷款的平均闭合成本是多少?
    你付钱 关闭成本 除了你的下降付款。结束费用不会使您的下降金额较低。事实上,他们增加了关闭所需的金额。平均而言,您应该在2到5%的房屋销售价格之间进行预算。生活成本较高的地区将具有更高的关闭成本,反之亦然。

  • 什么是平均抵押贷款付款?
    今天,平均房主仅在校长和利息中支付758美元。这不包括房地产税和房主的保险,所有房主都需要。

  • 你能负担多少房子?
    在CreditDonkey,我们建议您保持抵押贷款支付不到或等于 每月总收入的28%。这应该为您带来足够的钱进行日常生活费用, 紧急资金和家庭维护。

  • 你能负担得起抵押贷款吗?
    如果您能提供抵押贷款,您可能想要询问的更大问题。即使您坚持不到收入的28%的付款,您也可能还有其他债务。您的每月债务总数不应该超过 36%的收入.

    一个简单的方法来解决这个问题是将您的月收入带到您的月收入并将其乘以36%。从那款项中,减去您目前支付的每月债务。剩余的金额是你应该负担的东西。如果您的债务(包括您的抵押贷款)超过36%,则可能使您无法负担抵押贷款。

  • 你需要多少保存房子?
    在一个完美的世界里,你应该保存 20%的购买价格 暂停付款。不是每个人都能负担得起这个。如果你有很长一段时间来保存,你可能会达到这个目标。如果没有,您可以选择较低的付款程序,例如FHA贷款。

    你可能不知道你在家里花多少钱。您可以假设您借入的每10万美元支付550美元。使用上述比率计算,您可以获得您能负担得起的内容。

  • 私人抵押贷款保险多少钱?
    如果你放下不到20%,期待支付 PMI 贷款金额的0.3%和1.5%之间的费率为0.3%和1.5%。这是每年的。在20万美元的贷款,这意味着每年600美元至3,000美元。但是,您将每月支付。保险公司基于您的信用评分和贷款价值率的溢价。

  • 你能取消PMI吗?
    是的,您可以取消PMI。但首先,您必须欠房屋价值的不到80%。但这可能比贷方告诉你。如果家庭欣赏,你将更快地拥有更多的公平。如果您定期向您的校长支付更多费用,您将更快地拥有股票。无论哪种方式,当您欠您房屋价值的78%时,法律要求贷方自动取消PMI。

  • FHA贷款的抵押贷款保险多少钱?
    FHA收取两种类型的抵押保险。前期抵押贷款保险是借来金额的1.75%。你在结束时支付这一点。在200,000美元的贷款中,除了您的其他收盘费用之外,您还会欠3,500美元。 FHA还以0.85%的税率收取年度抵押贷款保险。您每月支付1/12的年度金额。在200,000美元的贷款上,您可以在第一年支付每月142美元。

  • 什么是背驮式贷款?
    想要避免PMI但没有20%的借款人可以进一步选择。捎带贷款可以提供您需要的10%的资金。你提供其他10%。这让您使用80%LTV和没有PMI的第一抵押贷款。

底线

只有你知道你能负担得起的东西。做你的研究,并仔细观察您的预算。我们不建议购买超过您的负担。将您的抵押贷款支付保留在您每月收入的28%内。即使不是你的梦想家,你也会更快乐,没有财政压力。

来源和参考资料:

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