更新于2019年7月11日

一楼评论

进一步了解 地面层
本文包含对我们合作伙伴产品的引用。如果您通过我们内容链接申请或购物,我们可能会获得赔偿。您可以阅读我们的网站并使用我们的链接来帮助支持CreditDonkey。 ( 阅读更多 )

您是否一直想投资固定和翻新房屋,但从未有足够的资金?您现在可能对像这样的公司已经足够了 一楼 使之成为可能。

一楼是 房地产众筹平台。通过向房地产开发商提供众筹贷款,Groundfloor提供了投资固定和翻新房屋的途径。

资金来自像您这样的人,即投资者。一旦Groundfloor有足够的资金来偿还贷款,您的投资就变为现实。

您也不必将所有资金都放在一笔贷款中-您可以 多样化您的投资组合 通过投资各种贷款,甚至包括不同市场的贷款。

到底Groundfloor与其他房地产众筹网站相比如何?继续阅读以了解更多信息。

底层如何工作?

一旦注册了Groundfloor帐户,就可以开始浏览可用的投资。您将看到重要的详细信息,包括贷款的期限,利率和贷款至修复后的价值。这些详细信息可以帮助您确定要将钱投资于哪些贷款,无论是一笔贷款还是一系列贷款。

选择一项或多项投资后,即可为您的帐户注资。一旦资金清除,您就可以开始投资。选择投资后,您可以在仪表板上跟踪其进度。您不仅会看到贷款的状态,而且还会看到房屋中正在维修/翻新的状态。

借款人完成房屋的装修后,就会列出并出售。一旦房屋出售并收到您的钱(本金加利息),您就可以提取资金或将其重新投资到另一笔贷款中。

谁应该使用底层?

  • 任何对房地产有兴趣的非认可投资者:只有少数平台允许未经认可的投资者。通常会提供访问权限的 REITs(房地产投资信托),而不是Groundfloor提供的实际房地产,因此这是进行房地产投资的好机会。

  • 对固定资产和翻转房地产感兴趣但没有时间或资金自己做的投资者:底层为您提供两全其美的服务。如果您没有资本自己购买和修理房屋,则可以选择通过Groundfloor投资贷款以帮助借款人修理和转移房屋,从而进行替代。

  • 寻找投资者 短期投资:由于借款人使用这笔资金来购买,修理和出售房屋,因此您只需要花很短的时间就用完钱。这可能会使许多没有几年用尽许多其他房地产投资所需资金的借款人受益。

我们喜欢底层的原因

  • 您不必是合格的投资者。 如果您查看许多其他房地产众筹网站,那么除非获得认可,否则您将无法进行投资。这意味着您至少有100万美元 净值 每年至少赚20万美元。不过,您不必担心这些凭证,因为未经认证的投资者可以在Groundfloor进行投资。

  • 您可以低至10美元进行投资。 显然,10美元的投资并不会使您走得太远,但是您可以从中获得 投资时您可以从多少开始。仅投资10美元的投资者越多,Groundfloor将需要更多的贷款资金。不过,只要知道您不需要大量资金即可进行投资,这表明您任何人都可以 开始投资 如果他们想要的话。

  • 一楼 仅批准向他们提供的贷款的5%。 一楼 接受任何潜在投资者的贷款申请。但是,一旦他们通过筛选过程放贷,实际上只有5%的贷款通过了。这可以帮助降低所欠贷款的违约风险。

  • 您可以在许多贷款中分散投资。 您可以选择投资组合中的贷款。 一楼 提供等级为A-G的贷款,其中A贷款提供最低的收益率,G贷款提供最高的收益率(通常在6.5%和25.5%之间)。

  • 一楼的贷款通常是高级贷款。 如果借款人拖欠贷款,优先级贷款或优先留置权贷款具有优先权。这意味着即使借款人违约,您也更有可能收回投资。支付资金时,低于优先权的任何优先权都不是高度优先事项。

  • 底层主管在房地产领域拥有丰富的经验。 如果您仔细观察许多房地产众筹平台,它们是从科技公司起步的,它们一跃成为房地产众筹的潮流。底层恰恰相反。他们的高管人员拥有100年的综合经验 抵押 和房地产业。

  • 一楼为他们提供的许多贷款进行了预付款。 如果您查看其他众筹网站,您会发现他们只有在有足够的投资者为贷款融资之前才为贷款提供资金。底层完全相反。他们预付了“大部分”贷款。这是因为根据他们的筛选过程,他们对贷款的表现有足够的信心。

  • 底层重视安全性。 当您处理投资和 转账,您需要一个采用一流安全性的网站。 一楼 使用银行汇率安全性和加密来确保您信息的安全。

  • 您可以被动地投资于固定和翻转房地产投资。 通过投资贷款或LRC,您可以享受固定和翻转物业的刺激,但实际上您不必拥有房屋或完成工作。

  • 底层要求借款人承担足够的债务 财产保险。 这可以在灾难发生时保护您的投资。例如,如果房屋被烧毁,如果借款人没有适当的保险,您将一无所有。

    如果您决定投资,知道自己拥有某种类型的保护可以让您高枕无忧。

您可能想在其他地方看到的原因

  • 您的投资不是流动性。 一楼 的贷款期限为6到12个月。这不是长期的,但如果您立即需要资金就足够了。

    如果您知道自己对想要投资的资金有短期需求,则可以考虑考虑流动性稍强的投资,以便在需要时可以使用这些资金。

  • 每笔贷款必须在45天内完全融资,否则贷款将被取消。 如果您不为全部贷款提供资金(由于这是众筹的重点,那么大多数人就不会这样做),则45天内必须有足够的资金。

    如果贷款资金不足,您将退还您的初始投资加上应计利息到您的底层投资者帐户中。

  • 没有足够的研究或数据来确定此模型是否成功。 因为Groundfloor是第一种以这种方式提供投资的公司,所以没有太多证据证明它是可行的。如上所述,通常只有经过认证的投资者才能使用房地产众筹平台。

    资金可以来自任何想要投资的人,这一事实给流程增加了一定程度的不安全感。

它如何比较

  • 筹款 : 筹款 对于投资至少500美元的非合格投资者,也是一种可行的选择。资金汇集用于eREIT的资金。您的钱购买了多元化的房地产投资组合。

    当房产升值,收取利息或出售房产时,您将获得股息。 筹款 根据您想要的风险和回报提供四种不同的投资组合供您选择。

  • 对等街 :您必须是合格的投资者才能进行投资 对等街 。像Groundfloor一样,您也投资房地产的债务或抵押。

    您每个月都会赚取利息,您可以将其重新投资或提取。您至少需要$ 1,000才能开始在PeerStreet进行投资。

  • 借贷俱乐部 : 借贷俱乐部 在市场上将借款人和投资者联系起来,以帮助借款人获得资金。借款人可以将资金用于任何目的,包括 汽车贷款再融资,商业贷款或 个人贷款 .

    借贷俱乐部 是一个点对点交易市场,不需要合格的投资者,最低投资要求为$ 1,000,但是您可以将其散布在多个票据上。

底线

如果您一直想 投资房地产 而且您不是合格的投资者,这可能是您的机会。只要您了解GroundFlow的分级流程并了解所承担的风险,它可能是使您的投资组合多样化的好方法。

写信给Kim P [email protected] 。 跟着我们 推特 脸书 对于我们的最新帖子。

注意:通过与本网站提及的某些产品和服务的财务关系,可以使本网站成为可能。如果您通过我们内容中的链接购物,我们可能会获得赔偿。您不必使用我们的链接,但可以的话,可以帮助您支持CreditDonkey。

继续阅读:


房地产股份


投资100美元


YNAB


留下关于地坪评论的评论吗?
名称
电子邮件(不会发布)

幸运回顾

你有问题,你'您将在这里找到答案–所有您想知道的有关流行的虚拟刮刮卡Lucktastic的所有信息。

关于CreditDonkey
信用驴 是一个个人理财比较网站。我们发布数据驱动的分析以帮助您节省金钱&做出明智的决定。

编者注:本页上表达的任何观点,分析,评论或建议仅属于作者个人的观点,分析,评论或建议,未经任何发卡机构审查,批准或认可。

†广告商的披露:此网站上出现的许多优惠都是CreditDonkey从其获得补偿的公司提供的。这种补偿可能会影响产品在该网站上的显示方式和位置(例如,包括它们出现的顺序)。 信用驴 不包括所有公司或市场上所有可用的报价。

*有关条款和条件的详细信息,请参阅发卡机构的在线应用程序。已做出合理的努力来维护准确的信息。但是,所有信息均不提供担保。当您单击“立即申请”按钮时,您可以在发卡机构的网站上查看条款和条件。

信用驴 不了解您的个人情况,仅提供用于一般教育目的的信息。 信用驴 不能替代专业法律,信贷或财务建议,也不应被用作专业建议。您应咨询自己的专业顾问以获取此类建议。