更新于2019年10月29日

购房清单

金·P

进一步了解抵押

您理想的房子可能不会立即包含您想要的所有功能。买房子常常意味着牺牲。这一切都取决于您的需求。

根据NAHB，普通房主在他们的欢乐斗地主下载中呆了13年。如果这不是您的临时购买，那么满足您的需求就很重要。需求可以稍后再来。您可能会很幸运，找到一个可以同时满足这两个条件的欢乐斗地主下载。如果没有，至少您将拥有所需的重要内容。您可以在预算允许的情况下核销需求。

在你开始之前买房，您将需要两件事：

您的需求清单
A 批准书证明你买得起房子

你能负担得起什么？

会心你能负担多少房子帮助您确定合适的房子。如果没有钱，就不能买房子。因此，那些希望您列出的人是有争议的。

使用 28％规则在弄清楚你能负担得起多少房子时。这意味着您的每月总收入的28％。您的每月总收入是您的年收入除以12。假设您每年赚75,000美元。您的总月收入为6,250美元，其中28％为1,750美元。

在你之前找贷方并获得一笔$ 1,750的贷款，但是，您必须弄清楚税收和保险。这些算入您的每月贷款还款中。假设房地产税每月将花费您$ 400，而保险费则为$ 100。这样，您剩下的1,250美元用于抵押贷款支付的本金和利息。

现在您需要找到一个贷方您有资格获得贷款对于这个数量。贷方将考虑您的信用评分，收入，资产和欢乐斗地主下载价值。假设您找到一个可以给您4％利率的贷方。然后，您可以负担$ 261,800的抵押贷款。如果您打算在交易结束时将任何钱花在欢乐斗地主下载上，这会增加您的购买价格。假设您要放$ 20,000美元。这意味着您可以购买价值281,800美元的欢乐斗地主下载。您将获得$ 261,800的贷款，并在交易结束时将$ 20,000的自有资金投入欢乐斗地主下载。

但是，在获取此数字并运行之前，请先获得贷方的批准信。这封信将使您在参观欢乐斗地主下载时踏上大门。在竞标战争中，它也可能使您有机会与其他竞标者竞争。出具预批准信的贷方声明您是批准用于特定贷款金额根据特定条件。信函中出现的条件越少，信函所提供的信誉就越高。这通常对卖方有吸引力。他们只想花时间在感兴趣的买家身上。如果您有一封预先批准的信件，则表明您不仅感兴趣，而且有资格。卖方通过潜在的买方进行除草时，将其视为最高优先事项。

不要忘记购买欢乐斗地主下载所涉及的杂项费用。
结算费用移动成本是最常见的两种。交易费用可能高达您贷款金额的5％。一笔200,000美元的贷款，您可能需要支付10,000美元。一旦您清还贷款，就可以搬入欢乐斗地主下载。这也要花钱。

搬家的平均费用在1,500美元到5,000美元之间，具体取决于您是否雇用专业推动者还是自己做。你需要预算在准备抵押时支付这些费用。

一旦您知道自己可以负担得起，就可以专注于您的需求了。

现在考虑您的需求

您需要做一些显而易见的事情，例如头顶的屋顶和足够的空间供家庭成员使用。但是请跳出框框。您真正需要什么？

核对您无法谈判的事情的清单。一些想法包括欢乐斗地主下载的位置，欢乐斗地主下载的可访问性或特定的布局。没有确定您需要的具体公式。您必须尽全力寻找答案。

需求的一些很好的例子包括：

整个家庭都有足够的居住空间
每个人都有足够的卧室和浴室
有足够的空间做饭和吃饭
足够的存储空间
根据您家人的情况（儿童游乐区，园艺等），有足够的手数

获得清单后，与房地产经纪人交谈。作为买家，您无需为房地产经纪人的服务付费。卖方承担代理人的佣金。但是，作为买家，代理商可以帮助您找到您认为必须具备的特定功能的欢乐斗地主下载。
预先获得批准将有助于您确定是否可以满足这些需求。这封信让您的经纪人知道您负担得起的价格。它有助于减少寻找梦想家园的失望–只是发现自己负担不起。

使用房地产经纪人还可以帮助您了解什么是“公平的”。仅仅因为您需要在工作地点半径15英里范围内找到欢乐斗地主下载，并不意味着您应该为此多付钱。有时候，我们的梦想会妨碍公平的事情。让某人成为您作为购房者的理性声音。

这些功能值得吗？

在理想的世界中，您可以购买完美的欢乐斗地主下载并立即入住。您无需进行任何维修或更改。但是我们生活在现实世界中，那里的事物并不完美。与其专注于可以更改的功能，不如专注于无法更改的功能。

无论您的财务状况如何，您都无法更改的内容包括欢乐斗地主下载的位置，地段大小，外部结构和布局。将这些放在您的购房清单上放在首位。考虑什么对您最重要。您是否想要一个视野开阔，邻居很少的欢乐斗地主下载？您是否是一个更喜欢周围喧嚣的城市人？优先考虑位置至关重要，因为购房后您无法改变主意。

接下来，考虑所需的布局类型。如果这是您的第一个家，那么您可能还不知道。考虑一下您目前的生活安排。你喜欢他们什么？你不喜欢什么？这可以使您对想要的东西有所了解。您的家庭规模是否正在增加，或者您打算在不久的将来生孩子？在考虑布局时，请记住这一点。但是，不要只看欢乐斗地主下载的内部。还要考虑外观。您需要天井还是露台？您是否喜欢特定类型的美化环境？

使用类似的网站齐洛要么红鳍鱼，您可以确定该地区欢乐斗地主下载的平均值。这可以使您对欢乐斗地主下载的功能及其对您的价值有个很好的了解。

确定需求后，就该考虑您的需求了。

优先考虑您的需求

现在是时候变得艰难了。您必须根据需要除草。如果您像普通的购房者，则此列表很长。现在该是诚实但灵活的时候了。列出您的需求。然后按优先顺序排列它们。

假设您要使用花岗岩台面。如果可以拥有它们，那就太好了，但是如果您不能得到它们，那可能不是一笔生意。那是您可以添加的东西。如果有需要，您无法自行解决，请确定它们是否适合您的预算。

其他需求包括凸窗，隔热的阁楼，天窗，木地板，游泳池，成品地下室以及特定类型的电器。这些是如果您不能马上拥有的东西，则可以在将来保存。如果现在不适合您的预算，甚至可以完成地下室或房间的改造。

当您列出您的需求时，请按重要性排序。这样，您将更好地了解哪个欢乐斗地主下载会让您最幸福。

确定价值

同样，在此过程中，您的房地产经纪人的价值是无价的。某些需求不会为欢乐斗地主下载增值。假设您要使用不锈钢用具。您不必一定要为欢乐斗地主下载花更多的钱，因为其中包括了欢乐斗地主下载。他们不会为欢乐斗地主下载增值。

回到花岗岩台面，它们确实增加了价值。遏制上诉，硬木地板和好的学校也可以增加价值。这些物品可能值得更高的房价。如果您负担得起更高的价格，那也许是值得的。

不要让化妆品的吸引力诱使您花更多的钱买房。任何可以改变的化妆品。实际上，某些装饰性特征会降低欢乐斗地主下载的价值。如果它吸引了非常小的一群人，那么它实际上可能会降低欢乐斗地主下载的价值。例如，如果房主为他的孩子创建了一个以马戏团为主题的卧室，那么在没有孩子寻找欢乐斗地主下载的情况下，这对夫妇不会有吸引力。

欢乐斗地主下载检查员还可以帮助您确定欢乐斗地主下载的价值。虽然检查员没有为欢乐斗地主下载得出合理的价格，但他会让您知道欢乐斗地主下载有什么问题。考虑到这一点。必须解决某些问题，例如白蚁损坏，发霉或不安全的生活条件。任何出借人都不会批准有此类问题的欢乐斗地主下载的贷款。但是，检查中发现的某些东西会通过检查。您必须确定如何处理这些问题。某些维修可能会使欢乐斗地主下载的价值下降，您会在评估中看到。考虑必要的维修可以帮助您确定欢乐斗地主下载的价值，而不仅仅是美元的价值。

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