更新2019年10月3日

买房子多少钱?

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除了下降付款,还有许多其他费用,您可能没有考虑过。为购买房屋的所有成本做好准备。

你真正需要多少现金

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买房子意味着比 储蓄付款。您的下降付款是等式的一部分。但还有其他成本覆盖。

贷方,评估师和搬家公司都有他们的手等待钱。在您购物之前,请确保您有钱涵盖该过程的许多费用包括:

要买房子,您需要足够的钱进行下降付款和结束费用。欢乐斗地主下载的收盘费用通常在2到3%之间的欢乐斗地主下载金额。在20万美元的欢乐斗地主下载,这意味着您可能会支付6,000美元以关闭欢乐斗地主下载。您支付的下降金额因欢乐斗地主下载计划而异。但计划在3到20%的房价之间。

在CreditDonkey,我们建议使用笔和纸(或Excel电子表格)并击中数字。你需要看看移动将真正花费你。这样,你最好在搬家时做好准备。老实说,这一步可以阻止你失去你的梦想家园。

并且别忘了抵押欢乐斗地主下载利率是一个巨大的住房成本拼图。通过获得较低的抵押税率进行研究并节省资金。

你应该省多少钱买房子? 尝试在未来两年中节省20%的收入。如果您每年赚72,000美元(平均首次购房者的收入),那就是30,000美元,您将准备好付款,关闭成本和移动费用。

付款要求下降

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什么是合理的付款? 大多数欢乐斗地主下载计划都需要某种类型 首付。您可能需要的金额在3到20%之间变化。您的信用评分,当前债务负载和选择的欢乐斗地主下载计划有助于确定您需要缩小多少。一般而言,以下最低最低付款要求普遍存在:

  • 在大多数情况下,传统欢乐斗地主下载需要最低最低付款5%。
  • FHA欢乐斗地主下载要求最低付款3.5%。这些政府支持的欢乐斗地主下载较低的信用评分要求和灵活的承保指南。
  • va欢乐斗地主下载不需要下调付款。但是,您必须是一名资深人士提供足够的服务时间和尊敬的卸货。
  • 美国农业部欢乐斗地主下载不需要偿还付款。但是,您必须在美国农业部指定的指定农村地区购买房屋。

如果您没有在家中卸下20%并进行常规融资,您将支付 PMI或私人抵押保险。这是您每月抵押欢乐斗地主下载支付的额外费用。您支付PMI,直到您的欢乐斗地主下载等于低于您家价值的80%。对于FHA欢乐斗地主下载,PMI无法取消。一旦你有足够的股权,唯一的出路就是重新获得。

你怎么能买房子? 按照以下步骤购买房子:

FHA和USDA欢乐斗地主下载还需要年度抵押欢乐斗地主下载保险费。您每月付款,就像传统欢乐斗地主下载一样。然而,差异是政府支持欢乐斗地主下载的MI持续欢乐斗地主下载的生命。

提供的欢乐斗地主下载还有其他机会 低付款选项 通过联邦政府,也需要抵押保险。重要的是要确定PMI是否可以取消,或者通过欢乐斗地主下载的生命正在进行。这些课程包括传统的97%欢乐斗地主下载价值计划,HomePath ReadyBuyer计划以及下一代门(GNND)程序的好邻居。除了低于FHA要求的3.5%,这些方案还为现金绑定买家提供了其他好处。如果您在提交要约之前拿75美元的房屋购买,则家庭ReadyBuyer计划在收盘费用上的折扣价格高达3%,传统的97有能够取消的抵押欢乐斗地主下载,一旦股权达到78%或以下。

小费 :储蓄付款似乎是令人恐惧的。例如,5%的150,000美元欢乐斗地主下载为7,500美元。如果你不习惯拯救大量资金,那么这个数量似乎是不可能的。 了解可以节省最低付款的简单方法。至少,看看这些 追促促销 在新的检查和储蓄账户上。

认真赚钱 - 它是如何工作的

立即在签署销售合同后,您可能需要认真的金钱。这笔钱作为证据证明,你真正打算购买家,并没有购物。认真的金钱不是额外的付款 - 它将在关闭时从您的下降付款中扣除。只要知道您可能需要在此过程中提前访问资金。

并非每个家庭购买交易都需要认真的钱。如果卖方需要认真的资金,则在购买价格上商定的1%至3%之间。你没有直接给卖家给钱。相反,第三方持有托管账户中的钱。如果销售落后,卖方会保证认真的金钱。

您需要提供多少赚钱?这取决于各种因素:

  • 家庭上的出价人数:您是否在竞标战争中或您是唯一的投标人?

  • 市场状况:在一个热门的房地产市场中,卖家可能需要更加认真的钱来避免失去销售。

  • 该地区的标准:卖家往往遵循趋势 - 如果其他卖家要求认真的金钱,那么他们也会。

一旦您关闭家庭,关闭代理将托管中持有的金额达到您的下调或关闭费用。

小费 :如果您将保证金放在下来,请确保您的律师在您的合同中提出正确的违规行为。如果您在购买此房源之前有房屋销售,您可能需要住房偶然性。如果您还没有预先批准,您可能需要融资意外费用。如果您无法确保融资,这可能会保护您的存款。

关闭欢乐斗地主下载的费用

关闭成本 是你真正需要注意的地方。关闭欢乐斗地主下载的前期成本可以在某些地区迅速增加最多5%的房屋价格。在20万美元的欢乐斗地主下载,这意味着10,000美元。在选择一个之前,这是一个好主意从3个贷方比较成本。

有欢乐斗地主下载人的成本和第三方费用。最常见的欢乐斗地主下载人收费包括:

  • 应用
  • 加工
  • 承销书
  • 信用报告
  • 文件准备
  • 信使
  • 发起点
  • 折扣点
  • 速率锁定

您有权在为其提供欢乐斗地主下载申请后3个工作日内看到贷方的收费。欢乐斗地主下载人将向您发送欢乐斗地主下载估计,详细介绍了这些成本。仔细审查估计,看看每个欢乐斗地主下载人的费用。

小费 :关于欢乐斗地主下载估计,你会看到两节:“你可以购物的费用”和“你不能购物的费用”。您无法购物的费用是贷方的费用。但是,您可以与贷方进行谈判。您可以购物的费用通常是公司费用,某些检验费和调查。如果您认为向您引用的成本太高,您可以自由地购物并找到更好的价格。

最常见的第三方费用包括:

  • 评价
  • 标题搜索
  • 标题保险
  • 民意调查
  • 检查(家庭和害虫)
  • 洪水区确定
  • 转让税

你没有发言的许多费用 - 你必须付钱给他们。例如,需要评估,以便贷方确保房屋足够价值。如果贷方资助没有足够抵押品的欢乐斗地主下载,他们可能会赔钱。也需要标题搜索来确保所有权可以无缝转移。

您在发布的收费是调查,家庭检查(在某些情况下)和害虫检查。这些费用可以在三个(有时更多)之间总额高达1,000美元,但它们保护您未来的投资。例如,有害生物检查有助于您确定是否存在任何可终损坏。在购买家之前,你宁愿知道这种伤害吗?如果有损坏,您可以与卖方进行谈判以进行必要的更改。在某些情况下,您可以完全退出购买。

小费 :欢乐斗地主下载估计也显示了您预计的付款。您可以使用此信息来确定您是否能够承担住房付款。学习如何告诉您有多少房子,而不是学习您有资格收到的抵押欢乐斗地主下载。

涵盖预付费用

预付费用通常会导致混乱。你为什么要预付家里的任何东西?您必须支付的金额将根据您的位置和确切的情况而有所不同。最常见的预付费用是抵押欢乐斗地主下载。任何人为他们的家借钱将支付这项费用。

当您支付每月抵押欢乐斗地主下载的抵押欢乐斗地主下载时,您将在付款之前的月份支付利息。例如,12月的抵押欢乐斗地主下载支付涵盖11月份的利益。让我们说你在5月15日关闭欢乐斗地主下载。在7月1日之前,您将无需抵押欢乐斗地主下载付款。这意味着您的第一个抵押欢乐斗地主下载支付涵盖了6月30日至6月30日的利益。这仍然留下了5月15日 - 5月31日的兴趣。您在结束时支付此费用,这就是为什么它是“预付费用”。

小费 :关闭较近的月底,降低预付抵押欢乐斗地主下载费用。本月剩下的日子越少,你欠的兴趣越小。

您可能遇到的其他一些预付费费用包括:

  • 房主的协会会费。如果卖方支付了年度房主的协会会费,您可能必须偿还他几个月尚未发生的。

  • 您的结束时间和房地产税的截止日期决定是否必须预付税款。如果您的房地产税在您的房地产税到期之前没有完整六个月,您可能需要预付款。这意味着使用额外的资金来储存您的托管账户 。这样你就足够了,在他们到期时占税。

  • 房主的保险。每位买家必须支付第一年 房主的保险 闭幕度的保费。

我能在房子上度过多少钱? 看看你的总费用,以弄清楚你可以真正承受的房子多少钱。一般规则是不要让超过36%的月度收入达到费用,包括每月抵押欢乐斗地主下载支付。

现金储备要求

买房后,我应该节省多少钱? 在你买完你的房子后,你的费用就会上升。你会需要 3-6个月的储蓄价值 在应急基金中,应包括每月抵押欢乐斗地主下载支付,如果您损失工作,您仍然需要支付。

现金储备不是每个贷方所需的东西,但你应该考虑。将其视为紧急基金。如果你失去了工作或突然生病会发生什么?您将如何每月支付抵押欢乐斗地主下载?现金储备可以帮助您解决问题。

一些抵押欢乐斗地主下载计划需要一定数量的现金储备,或者您无法关闭欢乐斗地主下载。这取决于贷方,欢乐斗地主下载计划和风险等级。您对贷方的风险越大,现金储备越多。

小费 :欢乐斗地主下载人根据您的储蓄,根据您的抵押欢乐斗地主下载支付数月的抵押欢乐斗地主下载支付数月。他们查看总抵押欢乐斗地主下载支付,意思是您的主要,兴趣,税和保险。例如,如果您保存了6,000美元,您的总抵押欢乐斗地主下载支付等于1,200美元,您有5个月的储备金。

移动的成本

不要忘记身体的事实 移动成本。无论您是聘请专业搬运工还是贿赂一群披萨和啤酒的朋友,它仍然是钱。今天的平均价格在1,500美元至5,000美元之间;您支付的金额取决于您拥有的东西,以及您移动的程度。显然,一个局面的举动比在路上几英里的举动成本。

密切关注报价推动器为您提供。有些公司在一小时内收取费用,而其他公司则收取统一费用但限制分配的时间。如果您想在移动费用上省钱,请在耗尽高峰时段。通常在5月和9月之后提供最大的折扣。

请记住,即使您打算自己做这项工作,您仍然需要支付:

  • 租车
  • 卡车上的保险
  • 气体
  • 您需要的任何存储容器
  • 移动盒子

虽然价格根据所迁移的所有内容和所涉及的距离而有所不同,但雇用搬家的距离通常在500美元的某个地方,当地从一卧室公寓到房屋的一卧室公寓,以及2,000 +美元的家庭被移动。如果举动将在延长一段时间内进行(例如,如果在新家庭交易前几周销售某人的现在房屋)也需要考虑临时存储成本。

Rick Sharga,执行副总裁, Carrington抵押欢乐斗地主下载持有人

杂项成本

您总是希望为这些杂项成本提供空间。这些成本可以改变并取决于您的需求。如果你现在不能承受它,你可能会吹走其中的许多人,但你可能要把钱捐给以下内容:

  • 家具
  • 电器
  • 装饰
  • 公用事业连接费

买房子多少钱? 最近购买房屋的房屋的平均每月抵押欢乐斗地主下载支付约为1,500美元。因此,如果您的总收入至少为66,000美元,您可以购买可能的房屋。

底线

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买房是昂贵的。您必须从下降付款之外支付许多费用。你需要多少钱取决于许多因素。时间,您所在地区的标准成本,以及住房市场的状态都发挥重要作用。使用几个贷方进行检查可以让您了解您所在地区的标准。请记住,这是您生命中最大的投资之一。借助您的时间决定哪些欢乐斗地主下载人和欢乐斗地主下载计划为您工作。

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