十月3,2018

房地产大亨评论:很好吗?

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房地产大亨 为合格和不合格的欢乐斗地主下载者提供房地产欢乐斗地主下载,最低金额为$ 5,000。请继续阅读以了解更多信息。

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房地产大亨让您 分散您的欢乐斗地主下载,创造额外的收入流,并利用利润丰厚的回报 商业房地产市场.

您不会通过RealtyMogul直接欢乐斗地主下载房地产。相反,您与其他欢乐斗地主下载者集中资金来购买商业房地产。从中选择:

  • 办公地点
  • 零售设施
  • 医疗大楼
  • 多户住宅
  • 工业用地。

您可以是认可或非认可欢乐斗地主下载者使用 房地产大亨。继续阅读以了解该平台是否适合您。

谁可以欢乐斗地主下载RealtyMogul

房地产大亨为认可和非认可的欢乐斗地主下载者提供房地产欢乐斗地主下载机会。

未经认证的欢乐斗地主下载者可以欢乐斗地主下载RealtyMogul的REIT产品。合格的欢乐斗地主下载者也可以使用私募。

合格的欢乐斗地主下载者是指:

  • 年收入超过每人$ 200,000(每对夫妇$ 300,000),或
  • 净资产至少为$ 1,000,000(不包括您的房屋)

最低欢乐斗地主下载要求是多少?

所有欢乐斗地主下载者都可以欢乐斗地主下载Mogul REIT I和Mogul REIT II产品。这些要求 最低欢乐斗地主下载额$ 5,000 退休和非退休帐户。

您只能以$ 1,000的增量添加资金。

此最低欢乐斗地主下载额很高,初学者可能无法获得。

即使REIT产品没有认证或收入要求,仍然存在一些限制。您的欢乐斗地主下载不能超过年收入或净资产的10%(以较高者为准)。

因此,例如,如果您的年收入为$ 45,000(并且您的净资产大致相同),则您不符合向RealtyMogul欢乐斗地主下载的资格,因为$ 5,000的下限大于10%。

房地产大亨如何工作?

房地产大亨 是一个在线房地产众筹平台。欢乐斗地主下载者将资金集中到房地产公司购买房地产。

创建帐户后,您将可以查看房地产欢乐斗地主下载机会。

房地产大亨的REIT产品可供所有欢乐斗地主下载者使用。您与许多其他欢乐斗地主下载者一起欢乐斗地主下载于房地产欢乐斗地主下载组合。 房地产大亨选择房地产欢乐斗地主下载并管理物业。

您有两个REIT选择。

  • 莫卧儿房地产欢乐斗地主下载信托I:不同商业项目(零售,办公,工业)的多元化欢乐斗地主下载组合。主要目标是获得稳定的每月分红。

  • 大亨房地产欢乐斗地主下载信托基金II:专注于多户公寓楼。主要目标是通过长期升值实现回报。

对于私募交易(仅适用于经认可的欢乐斗地主下载者),欢乐斗地主下载者必须在欢乐斗地主下载前经过认可验证过程。然后,RealtyMogul根据调查结果批准或拒绝该请求。

有什么费用?

在您进行欢乐斗地主下载之前,RealtyMogul的费用并不十分透明。创建帐户后,您可以免费浏览可用列表,而无需付费。

每种欢乐斗地主下载的费用是不同的。一旦找到您感兴趣的欢乐斗地主下载,请确保您阅读了发行通知以了解指定费用。

大亨房地产欢乐斗地主下载信托基金II的资产管理费为1%,而Mogul REIT II的资产管理费为1.25%。可能还会收取其他费用,包括:

  • 购置费
  • 行政的
  • 法律
  • 报告中
  • 通讯费用

收益如何?

尽管RealtyMogul平台上提供的属性已过预审核,但不能保证会退货。没有人能正确预测市场将如何反应或借款人将如何处理其债务。

房地产大亨中的每笔欢乐斗地主下载都有不同的回报率,您在阅读提供的文档时可以破译。

欢乐斗地主下载多长时间?

房地产不是流动资产。在查看RealtyMogul的机会时,请记住这一点。

如果您欢乐斗地主下载任何一种Mogul REIT产品,RealtyMogul都会提供股票回购计划。每个季度,您都有机会以稍微降低的价格将股票卖回RealtyMogul。这取决于您欢乐斗地主下载了多长时间。

  • 第一年:不允许回购
  • 1 -2年:98%
  • 2-3年:99%
  • 3年以上:全价

如果您直接以合格欢乐斗地主下载者的身份进行欢乐斗地主下载,则您的资金将被占用,直到还清贷款或股票头寸到期为止。

我们喜欢RealtyMogul的原因

  • 减少腿部动作
    尽管您应该始终自己进行研究,但RealtyMogul会对每笔交易进行很多尽职调查。
    每个欢乐斗地主下载都经过“预先审查”。换句话说,RealtyMogul专业人员对资产,借款人和位置进行了初步审查。

  • 无资本要求
    一些众筹平台要求更多的资金(换言之,要求欢乐斗地主下载者拿出更多的资金)。 房地产大亨不会这样做,但如果借款人违约,贷款的单个欢乐斗地主下载者除外,该欢乐斗地主下载者全权承担止赎费用。

  • 不用房东欢乐斗地主下载
    成为房东涉及很多风险,责任和资本。 房地产大亨使得无需大量资本,更少责任和更低风险的欢乐斗地主下载成为可能。

  • 非认可欢乐斗地主下载者的期权
    如果您没有净资产或收入不被认可-您仍然可以选择欢乐斗地主下载房地产。非公开交易的房地产欢乐斗地主下载信托基金在房地产欢乐斗地主下载中提供了多元化的欢乐斗地主下载组合,使您有机会欢乐斗地主下载房地产而无需花费大量资本。

  • 访问更新
    您可以24/7登录到RealtyMogul帐户,以获取有关房地产欢乐斗地主下载状态的最新信息。您可以查看当前,近期和过去的分配,近期里程碑或查看欢乐斗地主下载回报率。

  • 提供快速现金流的产品
    尽管他们无法避免所有不确定性,但他们的尽职调查流程消除了可能要花费数年才能获利的基础开发或资产。

  • 正态分布
    大亨房地产欢乐斗地主下载信托基金按月或按季度分配利润。

  • 网上交易
    房地产大亨s将电子法律文件安全地发送给您。然后,您可以通过ACH转移或电汇转移资金。这有助于简化流程,更快地投入资金,更快地开始回报。

您可能想在其他地方看到的原因

  • 高最低
    5,000美元的最低欢乐斗地主下载额对于新欢乐斗地主下载者而言可能很高。如果您没有太多的欢乐斗地主下载,请研究 筹款 要么 DiversyFund 代替。这些平台最低只需要$ 500。

  • 欢乐斗地主下载不是流动性
    您无法将房地产众筹中的一部分出售给二级市场,因为没有二级市场。唯一的例外是通过股票回购计划进行的REIT。

  • 股权欢乐斗地主下载可能会占用您的资产
    它们也是最后一笔获得付款的资产类别,如果欢乐斗地主下载失败,这可能使您无法获得回报。

      花旗银行
      FDIC成员

      花旗银行货币市场账户

      • 赚取全国平均值7倍以上
      • 新客户可以在线申请至少100美元的开户费用
      • 通过电子转帐,邮寄支票或电汇向帐户注资
      • 无需每月服务费
      • 远程存入支票,并使用CIT Bank移动应用进行转帐
      • FDIC受保人

它如何比较

筹款
对房地产感兴趣但没有净资产成为合格欢乐斗地主下载者的欢乐斗地主下载者可以进行欢乐斗地主下载 筹款.

该平台提供房地产欢乐斗地主下载信托基金欢乐斗地主下载,使您的资金分散到各种房地产市场。您可以使用最低$ 500的存款开始。

 房地产大亨筹款
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房地产大亨

筹款

特价
进入私募市场产品- 学到更多

特价
用$ 500欢乐斗地主下载房地产- 学到更多

 

优点和特点

年费
1% - 1.5%
1% 管理费
最低存款
$5,000
$500
股利每月或每季度支付或自动再欢乐斗地主下载选择季度付款或自动进行再欢乐斗地主下载
欢乐斗地主下载类型商业,多户家庭,办公室,工业商业,单身家庭,工业
财富要求未经认可的欢乐斗地主下载者有资格欢乐斗地主下载REIT产品;认可的欢乐斗地主下载者可以使用RealtyMogul的所有欢乐斗地主下载
没有
 Visit SiteVisit Site
 条款适用。 提供通函

底线

如果您是合格的欢乐斗地主下载者,并且不想直接负责拥有和管理物业, 房地产大亨 可以提供您需要的资源。开设帐户和浏览可用欢乐斗地主下载无需花费任何费用。

将此选项与Fundrise进行比较,Fundrise是仅欢乐斗地主下载REIT且不直接为特定房地产机会提供资金的平台。

与往常一样,请阅读精美印刷品。在不了解预先收取的费用的全部影响以及整个欢乐斗地主下载期间的年度影响的情况下,不要被高回报率所吸引。

写信给Kim P [email protected]。跟着我们 推特脸书 对于我们的最新帖子。

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