2019年6月10日更新

房地产经纪人赚了多少

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房地产经纪人的中位数为45,610美元。大多数房地产经纪人在佣金上工作,只有在房子卖时获得报酬。了解业务的工作原理。

公库者的制作和他们如何支付多少钱?

伴随购买房子的成本可能看起来极端。如果你的头部旋转在涉及不同的成本,你并不孤单。有一个很大的一个与贷款没有任何关系 - 这是您必须支付您的房地产的金额。

根据这一点 全国房地产经纪人协会,88%的购房者在2015年使用了一个房地产经纪人。房地产经纪人很有帮助。他们可以访问最新鲜的上市。他们还对家庭购买过程彻底了解。他们知道要寻找什么以及避免什么。你为什么不用他们的专业知识?

房地产经纪人如何赚取途径

许多房地产经纪人严格在佣金上工作,并在他们帮助销售的房屋的最终销售价格上赚钱。他们没有收到薪水。他们可以为您工作几周或几个月寻找家。如果您没有找到和/或购买房屋,则无法支付。

房地产商中位数薪水
© CreditDonkey

根据美国劳工统计局的说法,房地产经纪人的价格为45,610美元。

某些房地产经纪人为折扣经纪人工作。有时,这些经纪人提供了一个小额薪资,以换取较低的佣金。但是,每个经纪人都不同。董事会没有标准。

很多人想知道,作为房地产经纪人,你是否支付了房地产经纪人的费用?答案很棘手。实际上,你不付钱。你不是物理上交给现场数千美元的人。但是,有一个捕获。我们将在下面讨论。

卖方的角色

从技术上讲,卖方支付了房地产经纪人费用。在结束时,关闭代理通常将代理商的费用直接从销售所得款项中获取。这表明卖方支付了代理人。但是,大多数卖家都会增加其销售价格,以满足房地产经纪人的成本。当然,家庭的价格必须与价值保持一致,所以有一点给予和接受。

这种传统安排有一个例外。如果卖方欠房屋价值的额,则没有代理费用的空间。在这种情况下,卖方可以要求买方将房地产委员会分成交易的一部分。这并不意味着你必须同意它,但卖方可能会坚持愿意参加这笔交易的人。

房地产经纪人的费用是多少?

房地产委员会因地区和地区而异。违法是违法行为或不可转让百分比。所有代理商都必须洽谈。但这并不意味着他们必须采取工作。他们显然需要赚取利润来使其值得。

房地产经纪人做了多少?
房地产经纪人做了多少?© CreditDonkey

今天,使用房地产经纪人的一般平均成本是销售价格的6%。这是买方与卖方之间的商定。这不是要价的。无论哪种方式,这看起来很多。让我们说你有200,000美元的房子来销售,你得到全面的询价价格:

6%的200,000美元= 12,000美元

这可能是吞咽的硬丸。在这里,我们将向您展示他们如何分割赚钱,只是它涵盖的内容。

小费 :您应该了解委托代理问题。简单地说,房地产经纪人有更多关于房地产交易的信息。他可以使用这些信息说服一种或他人。因为他是“专家”,你可能会做他所说的话。如果这意味着卖掉你的房子比你真正想要的那么少,你可以赔钱。当他使用像“价格暴跌”的单词时,“房地产市场很慢”,你更容易做他所说的,并使你的价格也低位。实际上,5,000美元的销售价格仅为委员会的销售价格为150美元。他没有大部分理由努力工作或等待更高的投标人。但是,你应该获得5,000美元。保持了解并了解您家的真实价值可以防止发生此问题。

经纪人和代理商之间的差异

首先,您必须了解房地产经纪人和房地产经纪人之间的区别。经纪人是代理代表的公司。没有人可以直接支付代理 - 这是禁止的。任何代理商必须为经纪人工作,两者都必须获得许可。从销售房屋出售的佣金直接向买方和卖方方面的经纪人。经纪人然后相应地支付代理人。

家庭分期怎么样?房地产经纪人通常会支付他的工作档位。如果您希望避免这种额外的成本,请阅读 这个聪明的精明生活博客 学习如何举办自己的房屋来快速销售。

房地产经纪人的类型

这是它变得棘手的地方。有几种类型的代理商涉及房屋的销售/购买:

  • 上市代理 :此代理创建了家庭的列表。他代表了该过程中的卖家。但是,他还提供了有关财产的适当细节的买家。每个人都必须在交易中练习诚实。

  • 买方的代理人 :这个代理将买家带到家里。他们看到列表代理创建并确定是否适合其买方的清单。

  • 双代理 :如果一个代理代表买方和卖方,则这是一个双重代理人。这是罕见的,因为它可能导致的兴趣冲突问题。

上市代理在列出家庭之前谈判委员会的条款。买方代理根据上市协议收到付款。一般来说,上市和买方的代理商均匀地分割佣金。但是,这总是谈判。这取决于您所在地区的常见做法。

房地产经纪人赚钱吗? 年均收入为45,610美元。大多数房地产经纪人只为佣金工作。购买和销售代理商通常占房价销售价格的百分比。

支付各种代理人

从上面回到12,000美元的佣金,让我们说你有一个上市代理人和买方的代理人。每个都来自不同的经纪人。上市代理商与卖方的协议是50/50分裂。这意味着每个代理商的经纪人收到12,000美元的50%,或6,000美元。

这并不意味着每个特工实际上都收到6,000美元。该代理人与经纪人达成协议,就他收到了什么。新代理商或具有少量经验的人,通常会收到较小的佣金,而不是更有经验的代理商。但每个机构都不同。有些人提供50/50分裂,而另一些则提供比经纪人收到的代理更高的百分比。

在此示例中,让我们假设为简单起见50/50分割。每位经纪人(上市和买方)收到6,000美元。在50/50分裂中,每个代理人都收到3,000美元。从那里,代理人必须纳税并涵盖与他的工作一起使用的任何业务费用。许多房地产经纪人都在自己的家中工作,这意味着比在经纪人办公室工作的人更多的费用。实际上,他们不会以3,000美元的价格走开。

当上市代理商也找到买方时,存在罕见的情况。在这种情况下,只有一个经纪人和代理商接收付款。委员会保持不变。让我们使用上面的上面的上市协议例子为6%。如果房屋售价200,000美元,商家经纪人须让整个12,000美元的佣金持续。然后,他在上市协议中向上市代理商支付上市代理人。因为没有另一个经纪人分裂委员会,这个房地产经纪人将获得更高的委员会。如果上市协议为50/50,则此房地产经纪人将获得6,000美元而不是上述3,000美元。

当房子不卖时支付

正如我们上面所讨论的那样,房地产经纪人通常不会收到付款,直到房子出售。这并不意味着买家和卖家签订合同。这意味着当您关闭贷款并支付卖方时。在收盘表中,经纪人收到付款。但是,有些情况下,卖方对代理商的费用仍然责任。只有来自合格买家合适的优惠,但卖方没有完成销售。

这只发生在罕见的情况下,通常是卖方欺诈活动的结果。如果卖方突然拒绝出售房产,也可能发生。如果卖方要求不在原始上市协议中的条款,经纪人也可能需要付款。最后,如果卖方和买家同意取消销售,经纪人仍可能需要付款。这有助于他们涵盖他们已经投入过程的工作的成本。

底线

房地产经纪人营造出高度挥发性的业务。他们通常经过高度和低点的周期。有时他们会在没有赚一分钱的情况下多月了。其他几个月,他们做了一个吨。他们确实具有无限收入的优势,而不是受薪职位。然而,他们中的大多数人都努力工作。

房地产经纪人确实为买家和卖家提供了极大的优势。它有助于让某人帮助您做出正确的决定。这个家可能是你的一生的最大投资 - 取得所有帮助。

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