2018年10月3日

Realtymogul.评论:它很好吗?

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Realtymogul. 提供房地产,投资于认可和非认可的投资者,至少5,000美元。请继续阅读以了解更多信息。

Realtymogul.
访问私人市场产品

总体得分

3.5

年费

4.0

最低存款

2.0

客户服务

4.0

使用方便

4.0
5分尺度 (越高,越好)

优点

  • 更多的认可投资者选项
  • 适合每个人的重型
  • $ 5,000最低价钱
  • 非挑日投资
  • 复杂的费用

底线

房地产投资选项为每个人,但最低率很高

Realtymogul让您允许您 使您的投资多样化,创建额外的收入流,并利用利润丰厚的回报 商业房地产市场.

您不会直接在Realtymogul中直接投资。相反,您与其他投资者汇集资金以购买商业房地产物业。从中选择:

  • 办公站点
  • 零售设施
  • 医疗建筑物
  • 多摩利的家园
  • 工业场地。

您可以是一个认可或非认可的投资者使用 Realtymogul.。继续阅读,看看平台是否适合您。

谁可以使用RealtyMoGul投资

Realtymogul.拥有房地产投资机会,适用于认可和非认可的投资者。

非认可的投资者可以投资RealtyMogul的Reit产品。认可的投资者还可以访问私人展示。

认可的投资者意味着:

  • 年收入超过200,000美元(每对夫妇300,000美元),或
  • 净值至少为1,000,000美元(不包括您的家)

Realtymogul.

产生被动收入

需要的最低投资是多少?

所有投资者都可以投资于Mogul Reit I和Mogul Reit II产品。这些需要A. 最低投资5,000美元 退休和不退休账户。

您只需以1,000美元的增量添加资金。

这个最低投资非常高,初学者投资者可能无法访问。

即使REIT产品没有认证或收入要求,仍有一些限制。您不能投资超过10%的年收入或净值(以较大者为准)。

例如,如果您的年收入为45,000美元(以及您的净值大致相同),您将没有资格投资RealtyMoGul,因为5,000美元的最低价大于10%。

Realtymogul如何工作?

© CreditDonkey

Realtymogul. 是一个在线房地产众群平台。投资者为房地产公司提供资金以购买物业。

创建帐户后,您将能够查看房地产投资机会。

所有投资者都可以提供RealtyMogul的Reit产品。您与许多其他投资者一起投资于物业组合。 RealtyMogul选择房地产投资并管理属性。

你有这两个重新选择。

  • 莫尔里特I.:不同商业项目的多元化产品组合(零售,办公室,工业)。主要目标是收到一致的月度股息。

  • 莫尔里特II:专注于多达米尔公寓楼。主要目标是通过长期的价值观来实现回报。

对于私募拨打交易(仅适用于认可的投资者),投资者必须在投资之前通过认证验证过程。然后,RealtyMogul基于调查结果批准或拒绝请求。

Realtymogul.

访问私人市场产品

  • 投资个别物业
  • $ 25,000最低投资
  • 仅适用于认可的投资者

有什么费用?

在您投资之前,Realtymogul与他们的费用不是很透明。您可以自由浏览可用列表,以免(创建帐户后)。

每笔投资的费用都不同。一旦您找到对您感兴趣的投资,请确保您阅读提供的通函以了解指定费用。

Mogul Reit II的资产管理费为1%,而Mogul Reit II为1.25%。可能还有其他费用,包括:

  • 收购费
  • 行政的
  • 合法的
  • 报告
  • 通信成本

回报怎么样?

虽然RealTymogul平台上提供的属性预先审核,但没有保证退货。没有人可以正确预测市场如何应对或借款人如何处理他或她的债务。

Realtymogul.内的每个投资都有不同的返回率,您可以在阅读提供的文件时解密。

投资多久了?

房地产不是液体资产。当您看看Realtymogul上的机会时,请记住这一点。

如果您投资了任何一个Mogul Reit产品,Realtymogul提供股票回购计划。每季度,您都有机会以略微降低的价格向RealtyMogul销售您的股票。这取决于你投资多久了。

  • 第一年:不允许回购
  • 1-2岁:98%
  • 2 - 3年:99%
  • 3年以上:全价

如果您直接投资作为认可的投资者,您的资金将被捆绑,直到贷款被支付或股权地位成熟。

我们喜欢Realtymogul的原因

  • 少守术
    虽然你应该始终做自己的研究,但Realtymogul在每笔交易中处理很多尽职调查。
    每笔投资都是“预审查”。换句话说,RealtyMogul专业人员对财产,借款人和地点进行了初步审查。

  • 没有资本呼叫
    一些众群平台呼吁更多资本(换句话说,要求投资者提出更多资金)。 Realtymogul不这样做,除了借款人违约,单一投资者对止赎成本的贷款全权负责。

  • 投资而不是房东
    成为房东涉及很多风险,责任和资本。 Realtymogul可以在没有大量资本,较少责任和较低风险的情况下投资。

  • 非认可投资者的选择
    如果您没有被视为认可的净值或收入,您仍然有选择投资房地产。非公开贸易的房地产资讯在房地产投资中提供多元化的投资组合,使您有机会在没有大资本支出的情况下投资房地产。

  • 访问更新
    您可以登录您的RealtyMoGul帐户24/7,以进行房地产投资状态的更新。您可以检查当前,即将到来的和过去的发行版,即将到来的里程碑,或审查您的投资回报率。

  • 快速现金流的产品
    虽然他们无法避免所有不确定性,但他们的尽职调查过程消除了可能在盈利前几年可能需要几年的突出发展或属性。

  • 常规分布
    Mogul每月或季度重新分发利润。

  • 在线交易
    将电子法律文件牢固地注定到您身上。然后通过ACH转移或电汇转账资金。这有助于简化流程,让您的资金更快地投入,您的退货较早。

访问私人市场产品

  • 投资个别物业
  • $ 25,000最低投资
  • 仅适用于认可的投资者

访问审计审查商业房地产

产生被动收入

您可能想要寻找其他地方的原因

  • 最小最低
    新投资者可能会有5,000美元的最低投资。如果您没有那么多投资,请查看 乐趣 或者 多元义务 反而。这些平台仅需要500美元。

  • 投资不是液体
    您无法在房地产中销售您的众所周境,因为没有二级市场。唯一的例外是通过股票回购计划重新获得。

  • 股权投资可以捆绑您的资产
    他们也是最后一次获得报酬的资产课程,如果投资落下,可能会在没有回报的情况下离开。

    CIT银行
    成员FDIC.

    CIT银行货币市场账户 - 0.45%APY

    • 0.45%apy.
    • 100美元最低股票存款
    • 没有每月维护费
    • FDIC保险

它如何比较

乐趣
对房地产感兴趣但没有净值是认可的投资者的投资者可以投资 乐趣.

该平台提供REIT投资,使您的资金多样化为各种房地产市场。您可以使用最低500美元的押金开始。

 Realtymogul.乐趣
 Visit SiteVisit Site
 

Realtymogul.

乐趣

特价
访问私人市场产品 - 学到更多

特价
以500美元投资房地产 - 学到更多

 

福利和特色

年费
1% - 1.5%
1% management fee
最低存款
$5,000
$500
股息每月或季度支付或汽车重新投资选择季度支付或自动重新投资
投资类型商业,多方面,办公室,工业商业,单身家庭,工业
财富要求非认可的投资者有资格投资于REIT产品;认可的投资者可以获得私募垫料
没有任何
 Visit SiteVisit Site
 条款适用。 提供通函

乐趣

以500美元的价格投资房地产

成为房地产投资者,只需500美元

底线

如果您是一个认可的投资者,并且不希望直接拥有和管理物业的责任, Realtymogul. 可以提供所需的资源。建立帐户并浏览可用投资的内容没有成本。

将此选项与Fundrise进行比较,该平台仅在REITS中投资,并不能为特定的房地产机会直接提供资金。

一如既往,阅读精细打印。在不了解在整个投资期间,不了解收费的完全影响,尚未理解收取费用的完全影响。

写信给Kim P [email protected]。跟着我们 推特Facebook 对于我们的最新帖子。

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